Estimation théorique
Rue de la Geôle,78680 Épône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Geôle,78680-Épône indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 21 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 67 | 170 | 108000€ | 1612€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 73 | 52 | 137000€ | 1877€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 125 | 178900€ | 5421€ |
2020-07-15 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 89 | 325000€ | 2826€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CLOS | 2 | 59 | 145 | 184000€ | 3119€ |
2022-11-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 65 | 185450€ | 2853€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 53 | 50 | 164900€ | 3111€ |
2022-07-20 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 40 | 184000€ | 1937€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 95 | 140 | 320000€ | 3368€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 94 | 231150€ | 7005€ |
2021-10-05 | 3 | RUE FOURNIER | 3 | 48 | 100 | 190000€ | 3958€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FOURNIER | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-25 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 41 | 150000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 6 | RUE FOURNIER | 3 | 65 | 36 | 163000€ | 2508€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANTAR | 4 | 81 | 145 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-09 | 7 | RUE PORTE DE LA VILLE | 4 | 121 | 310 | 310000€ | 2562€ |
2023-01-14 | 3 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 57 | 216 | 255000€ | 4474€ |
2021-10-22 | 8 | RUE ANTAR | 4 | 96 | 270 | 269730€ | 2810€ |
2020-07-04 | 10 | RUE ANTAR | 1 | 40 | 0 | 223000€ | 5575€ |
2020-06-02 | 10 | RUE ANTAR | 2 | 45 | 0 | 162000€ | 3600€ |
2020-08-13 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 10 | 215 | 0 | 340000€ | 1581€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2022-04-06 | 17 | RUE PORTE DE LA VILLE | 5 | 74 | 177 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 41 | 95 | 103000€ | 2512€ |
2022-05-04 | 9 | RUE ANTAR | 5 | 130 | 200 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 8 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2021-10-15 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 236 | 320500€ | 3909€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 136 | 285 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 4 | 97 | 314 | 255000€ | 2629€ |
2022-09-14 | 19 | RUE ROULETTE | 4 | 92 | 630 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-11 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 234 | 217500€ | 2652€ |
2019-07-18 | 85 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 2 | 60 | 0 | 286000€ | 4767€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GRANGE DIME | 4 | 94 | 556 | 341000€ | 3628€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE LA FERME | 5 | 93 | 501 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-29 | 21 | RUE ANTAR | 3 | 80 | 0 | 255800€ | 3198€ |
2023-05-11 | 30 | RUE ANTAR | 1 | 22 | 32 | 72000€ | 3273€ |
2019-09-24 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 140 | 189000€ | 2363€ |
2022-05-31 | 83 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 88 | 658 | 445070€ | 5058€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 110 | 544 | 292000€ | 2655€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA FERME | 4 | 85 | 508 | 335000€ | 3941€ |
2021-09-25 | 56 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 155 | 442 | 350000€ | 2258€ |
2020-07-23 | 77 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 136 | 500 | 295400€ | 2172€ |
2021-04-24 | 3 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 96 | 251 | 311850€ | 3248€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 214000€ | 2853€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2023-01-27 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 255 | 282500€ | 2640€ |
2019-07-06 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 210 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 94 | 500 | 301550€ | 3208€ |
2021-09-17 | 5 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 104 | 251 | 322312€ | 3099€ |
2019-11-23 | 53 | AV PROF EMILE SERGENT | 3 | 124 | 0 | 275000€ | 2218€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 70 | 95 | 219000€ | 3129€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 152 | 520 | 850000€ | 5592€ |
2021-07-09 | 19 | RUE MONTFORT | 5 | 112 | 144 | 443687€ | 3961€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 512 | 257000€ | 3213€ |
2019-10-12 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 2 | 73 | 615 | 306000€ | 4192€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 57 | 449 | 220000€ | 3860€ |
2021-09-04 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 56 | 77 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 1 | 39 | 126 | 86000€ | 2205€ |
2022-03-25 | 52 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 100 | 715 | 395000€ | 3950€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 165 | 150 | 330000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 31 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 126 | 506 | 225000€ | 1786€ |
2019-12-02 | 81 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 115 | 294 | 297600€ | 2588€ |
2022-11-21 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 97 | 359 | 299800€ | 3091€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 251 | 330275€ | 2752€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 65 | 695 | 270000€ | 4154€ |
2019-07-12 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 143 | 251 | 432000€ | 3021€ |
2020-08-14 | 33 | RLE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 509 | 333000€ | 3171€ |
2019-06-12 | 23 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 110 | 487 | 150765€ | 1371€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 92 | 461 | 322000€ | 3500€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 6 | 125 | 450 | 285000€ | 2280€ |
2019-10-11 | 6 | CHE NEUF | 4 | 71 | 500 | 330500€ | 4655€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DE LA PETITE CROIX | 6 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 4 | 118 | 500 | 295000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 9 | ALL DES SOURCES | 4 | 89 | 327 | 67851€ | 762€ |
2019-09-04 | 15 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 150 | 430 | 256000€ | 1707€ |
2020-07-17 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 105 | 479 | 255000€ | 2429€ |
2020-02-29 | 10 | ALL DES SOURCES | 4 | 93 | 735 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-28 | 13 | RLE SAINT GERMAIN | 4 | 113 | 430 | 250000€ | 2212€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 8 | 134 | 745 | 530000€ | 3955€ |
2019-11-21 | 11 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 123 | 259 | 290000€ | 2358€ |
2020-08-11 | 11 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 145 | 430 | 320000€ | 2207€ |
2023-05-15 | 2 | RLE SAINT GERMAIN | 6 | 180 | 925 | 377000€ | 2094€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 109 | 506 | 299000€ | 2743€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 3 | 83 | 647 | 544000€ | 6554€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DES SOURCES | 5 | 114 | 356 | 337000€ | 2956€ |
2021-07-06 | 11 | CHE NEUF | 5 | 145 | 1003 | 449500€ | 3100€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BEETHOVEN | 5 | 88 | 477 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-02 | 23 | ALL DES SOURCES | 5 | 107 | 354 | 318000€ | 2972€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 6 | 165 | 882 | 1100000€ | 6667€ |
2021-11-18 | 14 | RUE BEETHOVEN | 6 | 138 | 556 | 270000€ | 1957€ |
2021-12-29 | 45 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 77 | 801 | 270000€ | 3506€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DES SOURCES | 5 | 113 | 429 | 322000€ | 2850€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 212000€ | 2330€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 252000€ | 2769€ |
2022-03-21 | 45 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 116 | 290 | 272000€ | 2345€ |
2021-04-28 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 285 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-01 | 41 | AV PROF EMILE SERGENT | 4 | 100 | 390 | 370000€ | 3700€ |
2019-08-27 | 9 | CHE DE LA GLISIERE | 5 | 109 | 576 | 313500€ | 2876€ |
2020-06-09 | 3 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 80 | 252 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-17 | 12 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 129 | 589 | 450000€ | 3488€ |
2023-06-10 | 4 | ALL DE PINCELOUP | 8 | 185 | 262 | 461000€ | 2492€ |
2022-03-31 | 35 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 6 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2021-12-30 | 11 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 110 | 274 | 365000€ | 3318€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 147 | 500 | 385000€ | 2619€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 128 | 406 | 389000€ | 3039€ |
2020-09-19 | 2 | CHE VINGT HUIT | 3 | 83 | 491 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-29 | 2 | CHE VINGT HUIT | 5 | 98 | 491 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 8 | ALL DE PINCELOUP | 5 | 145 | 268 | 136000€ | 938€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 71 | 500 | 304500€ | 4289€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DE CHANOUVILLE | 4 | 111 | 596 | 315000€ | 2838€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DE LA GLISIERE | 4 | 75 | 500 | 235500€ | 3140€ |
2021-10-01 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 487 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-03 | 36 | AV PROF EMILE SERGENT | 3 | 63 | 530 | 248000€ | 3937€ |
2020-11-12 | 2 | RTE DE LA FALAISE | 4 | 94 | 527 | 344000€ | 3660€ |
2021-07-21 | 55 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 811 | 415000€ | 4826€ |
2020-02-05 | 63 | BD RENARD BENOIT | 3 | 75 | 214 | 229500€ | 3060€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU PAVE | 4 | 154 | 718 | 398000€ | 2584€ |
2021-12-11 | 12 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 389 | 284000€ | 2679€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU REJON | 4 | 82 | 500 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 338 | 440000€ | 2973€ |
2020-01-17 | 67 | ALL DES BICHES | 5 | 139 | 604 | 372000€ | 2676€ |
2022-08-23 | 20 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 359 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-03 | 6 | RUE NATIONALE | 8 | 216 | 238 | 1380000€ | 6389€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 79 | 393 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-08 | 100 | ALL DES BICHES | 6 | 160 | 592 | 434000€ | 2713€ |
2022-11-03 | 6 | RUE RENARD BENOIT | 6 | 160 | 512 | 625000€ | 3906€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DU REJON | 5 | 100 | 487 | 359000€ | 3590€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 286 | 288000€ | 2618€ |
2022-11-03 | 8 | RUE RENARD BENOIT | 5 | 158 | 180 | 590000€ | 3734€ |
2021-01-16 | 15 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 393 | 285500€ | 2693€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DE MARMERET | 5 | 147 | 509 | 384000€ | 2612€ |
2022-11-03 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 189 | 0 | 1550000€ | 8201€ |
2022-09-05 | 26 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 109 | 345 | 360450€ | 3307€ |
2020-12-09 | 20 | ALL DE PINCELOUP | 6 | 155 | 500 | 440000€ | 2839€ |
2022-09-28 | 24 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 6 | 116 | 357 | 370400€ | 3193€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DES COYARDS | 5 | 81 | 665 | 280000€ | 3457€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 106 | 388 | 330000€ | 3113€ |
2019-12-14 | 59 | ALL DES BICHES | 6 | 139 | 168 | 310000€ | 2230€ |
2021-05-29 | 3 | CHE DES COYARDS | 2 | 57 | 600 | 105000€ | 1842€ |
2021-10-21 | 4 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 116 | 284 | 340000€ | 2931€ |
2020-08-26 | 21 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 408 | 254000€ | 2396€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 113 | 295 | 324950€ | 2876€ |
2022-01-18 | 23 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 290 | 339055€ | 3082€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 516 | 345000€ | 2331€ |
2019-07-19 | 57 | ALL DES BICHES | 5 | 131 | 397 | 312000€ | 2382€ |
2020-03-04 | 90 | ALL DES BICHES | 6 | 148 | 782 | 367500€ | 2483€ |